3 Zi KDB mit Loggia warten auf neue Mieter




Kontakt
REMO Immobilien GmbH
Inh. Christian Rendl
Herr Christian Rendl
Bahnhofstr. 6
44866 Bochum

02327/9653660
0163/6388766
02327/9653669
info@remo-immobilien.de
www.remo-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6966.

Objektkennung
IF1048356
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3 Zi KDB mit Loggia warten auf neue Mieter
Wohnung in 45307 Essen
Makler ms6966, Objektkennung IF1048356

Nettokaltmiete 580,00 €
Kaltmiete 580,00 €
Warmmiete 840,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1961
Wohnfläche 77,30m²
Grundstück 1.167,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Essen Kray. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine günstige Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene A40 sowie die Bahnhöfe Essen Kray Nord und Süd als auch die Buslinien 194, 170, 146 un 147 gegeben. Sämtliche ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig erreichbar.

Objekt

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links eines ruhigen 4-Parteien-Wohnhauses aus dem Baujahr 1961 auf einem ca. 1167qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt 77,3 qm und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Das zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer ist ca. 25qm groß. Von dort erreicht man die Loggia.

Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum sowie einem Gemeinschaftsdachboden auch eine Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten für alle Parteien. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner.

Der ca. 750qm große hinter dem Haus gelegene Garten kann nach Absprache genutzt werden.

Hundehaltung ist ebenso nach Absprache möglich. Katzen leider nicht, da im Haus bereits Hunde vorhanden sind.

Ausstattung

Das Haus wurde 2003 umfassend modernisiert. Hierbei wurden sämtliche Fenster getauscht sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert. 2013 erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke.

Das ca. 7qm große Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne. Das Wohnzimmer sowie der Flur, die Küche und das Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet, in den beiden Schlafräumen liegt Laminat.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Auch das warme Wasser wird über die Heizung bezogen.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV. Die Grundgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Angaben

Vor einer möglichen Anmietung ist neben Einkommensnachweisen auch die Schufa-Auskunft vorzulegen. Ein langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert.

Sämtliche Angaben beruhen auf uns überlassenen Unterlagen, Ortsbesichtigungen oder Angaben des Eigentümers. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.

Schauen Sie auch auf unsere Homepage unter http://www.remo-immobilien.de. Dort finden Sie weitere interessante Objekte.


Pflichtangaben laut EnEV 2014

1961
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
169.00 kWh/(m²a)
Ja
05.06.2019


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