Ideal für Handwerk oder Produktion: Ehemaliger Verbrauchermarkt mit Bauplatz in Calbe, priv.Finanzierung mögl.



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Objektkennung
IF1115294
253203-DE
253203
JN210423-1700
Ideal für Handwerk oder Produktion: Ehemaliger Verbrauchermarkt mit Bauplatz in Calbe, priv.Finanzierung mögl.
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 39240 Calbe (Saale)
Makler 239, Objektkennung IF1115294

Kaufpreis 185.000,00 €
Baujahr 1992
Grundstück 4.007,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Stadt Calbe (Saale) hat rund 9.000 Einwohner und liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt direkt an der Landesstraße L65. Die Bundesstraße B6 von Magdeburg nach Halle ist etwa 6 Kilometer entfernt. Über den 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluß an die A14 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Die Stadt Calbe verfügt über 4 Industrie- und Gewerbegebiete und zeichnet sich durch eine aktive Wirtschaftsförderung aus.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt rund 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Im Umfeld befindet sich überwiegend Wohnbebauung sowie einige Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe.

Objekt

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße der Kleinstadt Calbe. Der im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Verbauchermarkt umfasst eine Laden- und Verkaufsfläche von ca. 705 qm sowie eine zusätzliche Lagerfläche mit Sozialräumen von ca. 150 qm. Die Anlieferung und Abholung von Waren und Materialien kann über die überdachte Rampe erfolgen. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes sind ein Personalraum mit Küchenzeile sowie nach Damen und Herren getrennte Sanitäranlagen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen etwa 83 PKW-Stellplätze auf dem gepflasterten Parkplatz zur Verfügung. Die Gesamtfläche des vollerschlossenen Grundstückes beträgt ca. 4.007 qm.Der zwischen dem Gewerbebau und Straße gelegene Grundstücksteil bietet sich für eine weitere Bebauung an.

Ausstattung

Ehemaliger Verbrauchermarkt (leerstehend), Baujahr 1992, ca. 705 qm Verkaufsfläche + ca. 150 qm Lagerfläche mit Personalräumen, Personalraum mit Küchenzeile, Herren- und Damen-WC, Rampe für Warenanlieferung, Eingangsbereich mit 2 grossen Schaufenstern, alle Fenster mit Isolierverglasung, Betonfußboden, separate Räume für Hauselektrik und Heizungsanlage, Tank für Flüssiggas (Erdgas liegt an der Straße an), Zentralheizung, Beheizung des Verkaufsraumes über Deckenluftheizgeräte, Personalraum mit Wandheizkörper, Seitenfenster und hintere Fenster sind vergittert, ca. 83 KFZ-Stellplätze, überwiegend gepflastertes Grundstück ca. 4.007 qm

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Die Immobilie kann auf Wunsch mit Hilfe eines privaten Darlehens (ohne Bank) erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1992
Zentralheizung
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
218.30 kWh/(m²a)


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