* selber nutzen * vermieten * 2 Wohneinheiten * beste Lage! *



Sonstige Kosten
4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kontakt
RE/MAX Immo-Team
Herr Hartwig Leemhuis
Hauptstraße 72a
26789 Leer

Ansprechpartner
0491 997568-18
andreas.reents@remax.de

0491 - 99 75 68 0
remax-immoteam@ewetel.net

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.

Objektkennung
IF1120620
foo7526_5917_HaLe-2534
5917
HaLe-2534
* selber nutzen * vermieten * 2 Wohneinheiten * beste Lage! *
Haus in 26817 Rhauderfehn
Makler foo7526, Objektkennung IF1120620

Kaufpreis 329.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 3
Baujahr 1981
Wohnfläche 271,63m²
Grundstück 705,00m²

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Lage

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.303 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt.

Objekt

Erdgeschosswohnung:

Wohnzimmer: 54,93 m²
Schlafzimmer:20,25 m²
Küche: 19,9 m²
Bad: 10,54 m²
Büro: 20,88 m²
Ankleide: 18,2 m²
Gäste WC: 2,1 m²
Abstellraum:2,5 m²
Flur: 27,1 m²
Terrasse: 38,26 m² (9,6 m²)

Obergeschosswohnung:

Wohnzimmer: 26,72 m²
Schlafzimmer: 15,56 m²
Küche: 12,6 m²
Bad: 5,05 m²
Flur: 15 m²
Eingang: 6,6 m²
Loggia: 16,58 m² (4,14 m²)

Garage: 15,73 m²
Carport: 18,91 m²

Die Größe des Kellers beträgt ca. 197 m². Dieser ist in unterschiedliche Räume aufgeteilt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1981 auf einem Grundstück von 705 m² gebaut. Es handelt sich hier um ein Objekt mit einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung (auf den Bildern im Exposé handelt es sich um die Obergeschosswohnung). Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1160,- EUR. Diese können jedoch durchaus dem aktuellen Mietspiegel angepasst werden.

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner
Andreas Reents
RE/MAX Immo-Team

Tel.: 0491 997568-18
E-Mail: andreas.reents@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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