Kapitalanleger aufgepasst | 3er Wohnungspaket in Essen Südviertel |!VERKAUFT!



Sonstige Kosten
Maklercourtage pauschal:4.500Euro inkl. MwSt

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Herr Boris Goldenberg
Arnoldsweilerstraße 29
52351 Düren

02421-2772721
02421-2775923
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www.diks24.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2359.

Objektkennung
IF923968
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Kapitalanleger aufgepasst | 3er Wohnungspaket in Essen Südviertel |!VERKAUFT!
Zinshaus oder Renditeobjekt in 45128 Essen
Makler ms2359, Objektkennung IF923968

Kaufpreis 83.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,5
Baujahr 1996
Wohnfläche 98,00m²

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Lage

Die Eigentumswohnanlage befindet sich in ruhiger gepflegter Umgebung in Essen-Südviertel

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Essen wurde zur Kulturhauptstadt Europas des Jahres 2010 gewählt und ist die viertgrößte Stadt nach Köln, Düsseldorf und Dortmund im Zentrum des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Es leben etwa 580.000 Menschen in Essen.Als Großstadt verfügt Essen über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen Stadt. Als klassische Industriestadt ist sie Sitz verschiedener bekannte Großunternehmen. Hierzu zähle unter anderem RWE AG, Hochtief, ThyssenKrupp und einige andere.

Essen hat sich, wie einige Städte des Ruhrgebietes. Nach dem Rückgang der Montanindustrie Mitte der 60er Jahre zu einem modernen Dienstleistungszentrum entwickelt. So ist als Relikt aus dieser Zeit noch die Zeche Zollverein als Weltkulturerbe erhalten geblieben.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient die EVAG (Essener Verkehrs-AG) mit derzeit (2003) 48 Omnibuslinien (Gesamtlänge 459 km), 7 Straßenbahnlinien (Gesamtlänge 83 km) und 3 U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien (Gesamtlänge 29 km). Die Stadt ist mit seinem ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof gut an das Schienennetz angebunden. Durch das Stadtgebiet führen außerdem die Autobahnen A40, 42 sowie 52. An der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr befindet sich der städtische Flughafen Essen/Mülheim. Am Südrand des Stadtteils verläuft die Autobahn A 52, am Westrand die Bundesstraße 224

Objekt

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Es handelt sich hier um ein sehr schönes Wohnungspaket in Essen, bestehend aus 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise mit Balkon. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand

Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von EUR 8.460EUR


Wohnung 1:

ca 10 % Nettorendite |1,5Zi. | Nettomiteinamen p.a.200(kalt) x 12 mon. = 2.400 EUR | 27m² | Balkon


Wohnung 2:

ca 10 % Nettorendite | 1Zi. | Nettomiteinamen p.a. 235x12mon= 2.820EUR + 15EUR(Küchenblock) x 12 = 180= ges.: 3000EUR | 35m² | Kein Balkon

Wohnung 3 :

ca 10 % Nettorendite | 1 Zi. | Nettomiteinamen p.a. 255x 12 mon= 3.060 EUR | 36 m² | kein Balkon



Kaufpreis für 3 Wohnungen 24000+29500+29500= 83.000EUR fest


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Ausstattung

Kaufpreis 3er Wohnungspaket: 83.000 EUR

Maklercourtage pauschal: 4.500 EUR inkl. MwSt



Immobilie als Kapitalanlage ist aktuell eine der interessantesten Möglichkeiten am Markt in Bezug auf langfristigen Vermögensaufbau mit überschaubarem Risiko und einen minimalen Aufwand. Daher eignet sich diese intelligente Sparform grundsätzlich für diejenigen, die beim Vermögensaufbau Wert auf eine Komplettlösung legen und sich nicht unnötig mit komplizierten Details beschäftigen wollen, gleichzeitig aber eine ertragsreiche und lukrative Sachanlage erwerben wollen.

Mietausfallversicherung = Absicherung gegen Mietausfallschaden ( Mietnomanden) : ab 4,99EUR monatlich

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Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Seit 10 Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf Finanzierung von Kapitalanlagen. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.


Sonstige Angaben

Gere beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieses Wohnungspaket. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtunge.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

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Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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